オリンピックマンション桜台第2

  • 東京都練馬区桜台四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
3,420万円
70.4万円/㎡
相場
3,121万円
64.2万円/㎡
1,942
2,728
3,514
4,299
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,514万円
56.1万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
オリンピックマンション桜台第2
3,420万円（70.4万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は70.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/283,420万円70.4万円4階 48.6㎡ 1LDK南
2025/05/193,480万円71.6万円4階 48.6㎡ 1LDK南
2025/04/083,280万円67.5万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/02/053,580万円73.7万円4階 48.6㎡ 1LDK東
2025/01/303,480万円71.6万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/01/283,680万円75.7万円9階 48.6㎡ 3K南
2025/01/263,180万円65.4万円4階 48.6㎡ 2K+S南
2024/08/123,100万円65.1万円7階 47.61㎡ 2DK北西
2024/06/273,100万円65.7万円7階 47.16㎡ 2DK北
2024/06/093,290万円69.1万円7階 47.61㎡ 2DK北
2024/03/293,290万円69.8万円7階 47.16㎡ 2DK北
2024/02/153,480万円73.1万円7階 47.61㎡ 2DK北
2023/09/083,580万円75.2万円7階 47.61㎡ 2DK北
2023/07/083,490万円73.3万円7階 47.61㎡ 2LDK北西
2023/04/193,680万円77.3万円7階 47.61㎡ 2LDK北西
2023/02/043,499万円72.0万円8階 48.6㎡ 2LDK南
2022/12/073,599万円74.1万円8階 48.6㎡ 2LDK南
2022/11/263,699万円76.1万円8階 48.6㎡ 2LDK南
2022/09/273,699万円76.1万円8階 48.6㎡ 2LDK+S南東
2022/08/103,250万円66.9万円9階 48.6㎡ 3DK南
2020/08/042,980万円62.6万円7階 47.61㎡ 2LDK-
2020/07/043,180万円66.8万円7階 47.61㎡ 2LDK-
2020/06/033,188万円67.0万円7階 47.61㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28オリンピックマンション桜台第2
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 3,420万円70.4万円48.6㎡1LDK4階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2024/04/20第5桜台ファミリーマンション
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 4,990万円85.6万円58.32㎡3LDK8階 / 10階建 南1983年87戸SRC
2025/05/29第3桜台ファミリーマンション
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 4,780万円88.6万円53.94㎡2LDK5階 / 9階建 南1983年29戸SRC
2022/07/21桜台駅前オリンピックビル
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 2,549万円56.0万円45.49㎡3DK2階 / 8階建 南1980年22戸RC
2024/11/24キャッスルマンション桜台
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅6分 3,980万円77.4万円51.45㎡2LDK2階 / 8階建 南1984年26戸SRC
2024/11/02サンパーク豊玉
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 2,300万円55.9万円41.12㎡2DK3階 / 4階建 南東1979年16戸RC
2025/04/30ライオンズマンション桜台駅前
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 3,700万円70.8万円52.25㎡3DK9階 / 12階建 南1985年75戸SRC
2023/01/07コーポアサヒ
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅4分 3,180万円56.3万円56.46㎡2LDK5階 / 7階建 南1977年6戸RC
2025/01/23ライオンズマンション桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 2,980万円58.9万円50.6㎡1LDK4階 / 4階建 -1982年22戸RC
2025/02/05パブリックハイツ桜台
練馬区桜台四丁目
練馬駅8分 2,750万円68.4万円40.23㎡2DK4階 / 4階建 南1987年11戸RC
2025/05/19三田桜台第4コーポ
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅7分 2,180万円59.3万円36.75㎡1LDK3階 / 3階建 南西1978年15戸RC
2022/09/22ルックハイツ桜台
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅6分 2,480万円62.0万円40.02㎡2DK4階 / 4階建 北西1980年21戸RC
2021/01/09ロイヤルハイツ
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅3分 3,180万円60.5万円52.57㎡2DK5階 / 8階建 南1986年13戸SRC
2025/02/23サンハイツ豊玉
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅9分 3,880万円72.5万円53.55㎡2LDK7階 / 7階建 南西1983年17戸RC
2025/05/10富士蔵コーポ
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅8分 3,150万円64.3万円48.96㎡2LDK8階 / 10階建 南東1980年28戸SRC
2021/03/02メゾン万里
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅2分 2,080万円54.7万円38㎡2DK3階 / 5階建 南1979年11戸RC
2024/07/04サンライズ豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅2分 3,180万円56.5万円56.31㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年24戸SRC
2024/07/14GraceCourtNerimaSakuradai
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅8分 4,699万円80.6万円58.3㎡3DK5階 / 10階建 南東1986年64戸SRC
2024/02/15ハイツ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅5分 2,180万円57.4万円37.95㎡1LDK3階 / 3階建 南1981年21戸RC
2024/11/15パール豊玉
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅6分 3,798万円74.8万円50.79㎡1LDK5階 / 5階建 東1982年29戸RC
2024/02/27練馬クリスタルビル
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 4,000万円76.8万円52.11㎡2LDK6階 / 10階建 東1980年21戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28オリンピックマンション桜台第2
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 12.1万円0.25万円48.6㎡1LDK4階 / 10階建 南1982年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、練馬区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は練馬区の平均と比較して20.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名オリンピックマンション桜台第2
所在地東京都練馬区桜台四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年月1982年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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